ネットで土地探しをするとき、あなたは主にどのポイントを見ていますか？
土地の広さ？形？地域？それとも価格？
もちろん全て必要な情報ですが、意外と見逃せないのが「建ぺい率」と「容積率」なんです。
建ぺい率とは？
建ぺい率とは「敷地に対する建築面積の割合」のこと。 用途地域ごとに30～80％の範囲で制限が決められています。
建ぺい率(％)＝建築面積÷敷地面積×100
容積率とは？
容積率とは「敷地面積に対する建物の立体的な容積比率」のことです。用途地域ごとに50～500％の範囲で制限が決められています。
容積率(％)＝延べ床面積÷敷地面積×100
土地ごとに数値が異なる
建ぺい率や容積率は用途地域ごとに定められています。
やみくもに広い土地を探しても、実は制限が厳しく、理想のおうちの広さがかなえられなかったり・・・
逆に土地としては狭くても、意外と十分な広さの家が建てられたりすることも！
気になる地域の「用途地域マップ」を調べて、マップから土地探しをしてみるのも一つの手ではないでしょうか。
（最終更新日：2022年5月18日）
