我が家はいったい、いくらくらいの家を建てられる(＝ローンが組める、予算がある)のか？」
マイホームを考えるとき、まず初めに考えることではないでしょうか。
いくらローンが組めるのかは、土地と建物の概算見積もりを出さなければわからない
いったいいつ、住宅ローンの借入額がわかるのでしょうか。
本当に借り入れできる額は、ある程度、土地と建物の概算を住宅会社に見積もりしてもらい、それを持って金融機関へ赴き、
ご家族の年収や勤務状態、その他さまざまな状況の審査を経て決定されます。
概算見積もりをしてくれる住宅会社はどうやって選べばいいのか
はっきり言うと、どこの会社でも、最終的には概算見積もりは出してくれるでしょう。
しかし、
-
- デザインテイストが好きではない
- 担当のスタッフとの相性が合わない
これらが分かっているのに、概算見積もりのために手当たり次第に住宅会社へアタックするのは労力もメンタルもなかなか大変です。
やはり、いざ住宅ローンの審査を行う際には、気になる会社や気に入った会社に概算見積もりしてもらいたいですよね。だから、「住宅会社相談&紹介カウンター」が存在します
一般的に、勤続年数が３年以上のサラリーマンの場合、「年収の７倍を借り入れできる」と言われており、おおよそ、そのようです。
私たち、「ナラタテ」では、ご相談内容に応じて家づくりのさまざまな局面のお手伝いをしていますが、
一番の役割は、「気に入った会社を数社でも見つけていただいて、お客様の家づくりのスタートの背中を押すこと」だと考えています。そのために、まずお客様のお話をたくさんお聞きします。
お金のお話の最中に、好きなデザインのお話になることもあります。
あるいは、お子様の進学のお話になることもありますし、相続問題があることを知ることもあります。
パラパラと浮かんでは消える条件をナラタテにまとめてほしいとおっしゃる方もいらっしゃいます。それらをまとめ上げていき、「年収の７倍を借り入れできる」という予想のもと、
お客様にぴったりな工務店をチョイスしています。工務店のチョイスをする前に、
-
- お客さまが今知りたかったことはなにか
- 今買うべきか、頭金を貯めるべきか
- ライフプランに合わせた資金計画を専門家(＝ファイナンシャルプランナー)と相談すべきではないか
ということも考えています。
ご家族に「今必要な情報」を一緒に考えるお手伝いをしています。
必ず工務店を紹介することがゴールではありません
「いきなり工務店まで紹介されるのは、ちょっと気が引けるなあ」とお考えの方もいらっしゃいます。
ご安心ください。
-
- 「注文住宅による新築戸建てか、マンションリフォーム&リノベーションか、はたまた建売住宅の購入か、どれがぴったりか分からない」
- 「まずは奈良の家づくりの相場を知りたい」
- 「どんな住宅会社があるのかだけ知りたい」
- 「ナラタテが認めている住宅会社を知りたかっただけ」
- 「家づくりに必要な基礎知識や段取りを教えてほしい」
このようなご相談だけでも、よろこんでお手伝いしております。
一歩を踏み出すことで、不思議とマイホームへの道筋が見えるものです
ナラタテで、ご相談をしていただいたことがきっかけで、資金計画への取り組み方、
家づくりの情報の集め方、情報を見るポイントが分かってきます。初回ご来店後、何度かナラタテのアドバイザーとメールでゆるいお付き合いをして、ご自分のペースで納得して家づくりを始められる方もたくさんいらっしゃいます。
特に第１・３土曜、日曜に初心者さん大歓迎の無料相談会を開催しています！
ぜひ、お気軽にご予約&ご来店ください。
- （最終更新日：2022年5月24日）
では多くの方が土地探しから始まる「注文住宅」を建てる場合、それまでに必要な土地購入代金や着工金、中間金などはどう工面すればいいのでしょうか。
つなぎ融資の「元金」は、基本的に「住宅ローン」を実行した時に一括で返済する、という方法が取られます。
有名な都市銀行だけでなく、地方銀行やネット銀行も含めて、金利や手数料なども吟味して比較してみましょう。
